|
建筑面积（㎡） |
单价（元/㎡） |
总价（元） |
首付（元） |
月供（元） |
|
36.69 |
13.388 |
491.206 |
251.206 |
2.812 |
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10年返租 |
年返（元） |
月返（元） |
月收益（元） （月返.月供） |
年收益（元） （年返、年供） |
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第1年（8%） |
39.296 |
3.275 |
463 |
5.552 |
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第2年（8%） |
39.296 |
3.275 |
463 |
5.552 |
|
第3年（8%） |
39.296 |
3.275 |
463 |
5.552 |
|
第4年（10%） |
49.121 |
4.093 |
1.281 |
15.377 |
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第5年（10%） |
49.121 |
4.093 |
1.281 |
15.377 |
|
第6年（10%） |
49.121 |
4.093 |
1.281 |
15.377 |
|
第7年（10%） |
49.121 |
4.093 |
1.281 |
15.377 |
|
第8年（12%） |
58.945 |
4.912 |
2.100 |
25.201 |
|
第9年（12%） |
58.945 |
4.912 |
2.100 |
25.201 |
|
第10年（12%） |
58.945 |
4.912 |
2.100 |
25.201 |
|
共计（100%） |
491.206 |
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153.766 |
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11-20年租金金合计（每年按8%递增） |
510.246 |
20年商业物业增值（每年按8%递增） |
2.119.898 | |
|
20年总收益合计（元） |
3.023.909 | |||
